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合肥壹楼盘喊炪3088元超低价专家称需综

2019-02-27 20:13:38来源:励志吧0次阅读

23日,合肥北城一家楼盘打出了3088元/平米的开盘价,掀起一阵波澜。市民关注的是,以这个价格开盘,是为了吸引眼球还是预示着房企真的撑不住了呢?3088元/平米对于合肥楼市而言,又是否具有标杆意义?

本土房企推出超低价

日前,合肥本土的一家房企推出一则广告:再创北城性价比,3088元/平米起。此价一出,顿时引起市民极大关注,因为,身边的房子早已破3了。

而即便在国家的房产调控下,合肥房价似乎并未让人看到太多下降的迹象。据了解,11月6日~12日的一周,合肥市共成交住宅类商品房791套,销售均价达到了6372.42元/平米,环比前一周6008.57元/平米,上涨363.85元/平米,涨幅达6.06%。

因此,当3088元/平米的房价一经推出,自然赚足了市民眼球。27日,拨通了该楼盘销售。工作人员说,该楼盘计划在12月开始认筹,而目前整个楼盘的销售价格还没有终出炉。

低价是不是噱头?

房产调控政策推出以来,合肥已有多个楼盘相继走起了低价销售的路子。

10月份,庐阳区临泉路沿线某楼盘5600元/平米低价入市。而更北边的北城,不久前某楼盘喊出均价4200元/平米,接着又喊出一口价3800元/平米的口号。而在2011年7月份,蒙城北路某楼盘以红底白字打出了3488元/平米的价格,令其他房企哗然。

一连串看似低价的销售,是不是预示着房企真的hold不住了?还是低价销售纯粹为吸引眼球?注意到,此前北城某楼盘开盘时,3800元/平米的房源其实只有36套,多数房价高于此价。而在对喊出3088元/平米这个楼盘27日的采访中,销售人员也并没有给出具体的说法,只是以这个价格的房源还是有不少的这般笼统的说法应答,并明确表示小区多层的价格将普遍高于3500元/平米。

专家称需综合比较

合肥学院房地产研究所专家邓茂柏表示,看一个楼盘的档次,不能仅仅看它的自身售价,室内配套、室外配套、建材等等,都是卖点。如果楼盘档次低,价格再低也不奇怪。同时,消费者还需要对周边其他楼盘的价格进行比较,货比三家,如果比其他楼盘价格低很多,就有可能是低价。如果大家的价格差不多,就不能说是低价销售了。

对此前北城某楼盘推出的3880元/平米的销售价格,合肥学院房地产研究所所长朱德开则分析说,年底是开发商资金回笼的紧要时期,而楼盘位置较远,降一些价格也是可以理解的。

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